鸟瞰

背后的楼房，二室一厅，很小，40万那！

多伦多的房价真是离谱。会不会回落啊？准备好，等房价跨下来说不定我就买。

那一年，咱初上華岳，一認識不多的人，把在台北的房抵押貸款，租給別人。

把貸款的錢，拿到上海買房。

去年底，伊把台北的房賣了。比當年的房價漲了近三倍。

上個月說: 上海買的房，比當年的房價漲了近四倍。

一舊識說這事，都羨慕稱讚的說，判斷真準。


問 : 上海買的房賣了，是看跌後市? 伊笑而不答。

遊客 1.161.167.x 發表於 2016-9-29 11:28 AM
那一年，咱初上華岳，一認識不多的人，把在台北的房抵押貸款，租給別人。

把貸款的錢，拿到上海買房。

不管跌是不跌，我认为老话说得好，天上的大雁，不如手中的麻雀。会盘算的人，看准了另外的事，手中没有活钱的话，变现做另外的行当，很正常。

因为值钱就死守，值多少钱永远只是一个数字；变成活钱了，做另外的事，才是真的到手了多少。。。

--- 有人說命，順便聽聽挺好，不用刻意打聽。 ---

現在聽像 施永青 這般的人士說的，自覺還有些明白。

施永青 你要瞭解這個世界 才有機會擁有財富

https://www.youtube.com/watch?v=jBcgi_A55t4

https://www.youtube.com/watch?v= ... NFKu0dh&index=1

可是另聽一些人說的，越聽越迷糊。

想:經濟指標 – 失業率增，應該不好吧?
另一些人說: 漲 。 --- 原因: 利率不會漲。利多。

想:某公司被罰重報幾年的帳表，應該不好吧?
另一些人說: 漲 。 --- 原因: 該公司有潛在利多，才會如此記帳。

想:某公司盈餘不增或有虧損，應該不好吧?
另一些人說: 漲 。 --- 原因: 有人想入主該公司。

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總之，感覺真是和身旁的社會脫節了。心中這樣感慨。不斷回憶過去所學。

上網在youtube 隨意按，找到了:

談錫永上師應邀於多倫多大學演講

https://www.youtube.com/watch?v=I66jyo8TX2I

臺地很多研究紫微斗數的人，是讀談錫永的紫微斗數的書啟蒙。三、四十年前，俺也曾讀過。

看了一晚的香港百年地產史.

又看了新聞:

香港富商、新世界發展創辦人鄭裕彤病逝。

再看日本幾大百貨公司因網購興盛，吹起熄燈號。

國民黨發不出薪水 洪秀柱首度向全體黨工說對不起



施永青 說:你要瞭解這個世界 才有機會擁有財富

沒錯，世界改變，想法做法也會改變。


往事只能回味。

看一文: 轉貼如下

全球150個大型城市房價上漲TOP5
排名    城市    房價第一季度同比去年上漲
1    深圳    62.5%
2    上海    30.5%
3    依斯坦堡（土耳其）    19.6%
4    南京    17.8%
5    北京    17.6%
＊資料來源：萊坊全球住宅城市指数



由於，大陸房價處於高基期，未來下跌機率高，市場有人已提出預言，並與去年股災相提並論。

如下：
2015年大陸投資人炒股，因遇上股災，平均每位投資人虧損50萬人民幣。
2016年大陸投資人，改為炒樓 ，每位投資人，預計虧損高達500萬人民幣。

＊錯三次 財富歸零！

本金100，每次投資損失50%為例：
第一次做錯，損失一半變為50 ；再錯一次，從50降為25；第三次，則從25縮減為12.5。
只要錯三次，財富就從100縮減為12.5；很難再翻身！
因為，以12.5財富要賺回原本本金100 （87.5※12.5＝7倍），需要漲七倍。
幾乎是，很難達成的任務！

不過，大多數人追逐漲七倍；很少人會關注損失50%。

＊投資錯是錯，沒做對也是錯！
投資錯是錯，沒做對其實也是錯！

如果在房價低檔期，未適時買進房產，隨著房價漲一倍，等於實質購買力下降一倍。

香港房價從2009年至2016年，上漲了1倍；但工資沒漲。同期房租漲了50%，沒有房產者，由於租金漲價，費用增加50%，實質購買已經力下降。若發現不對，此時進場買房，等於同樣資金，只能買到一半坪數。

當機會來臨時，甚麼都沒做，不是沒損失哦？至少損失了機會與實質購買力！

＊買進低基期資產 扭轉貧富的關鍵！

台灣房地產2003年是低基期，若當時錯過買進時機，房地產一路漲到2015年，連漲12年。

2016年開始下跌，台北市至今下跌4.43%，未來還不確定要下跌或盤整多久。

一位上班族，職場生涯，大約30年左右，只要錯過一、二個周期（房地產平均漲8年，跌4~5年），可能就買房無望了。

所以，已經錯過前一次買房時機，千萬不要再錯失下一次買進低基期資產的機會！




--- 2016年開始下跌，台北市至今下跌4.43%，未來還不確定要下跌或盤整多久。 ---

上海的房价最离谱

認識的幾人都擔憂這事啊!